Hôm 13/5, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã ban hành một sắc lệnh trong đó buộc công ty khai thác tiền số bị Nhà Trắng cáo buộc thuộc sở hữu của người Trung Quốc phải bán đất gần căn cứ tên lửa hạt nhân ở Wyoming vì lo ngại với an ninh quốc gia.

Tín hiệu lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm, song thực tế, lãi suất cho vay mua bất động sản vẫn neo ở mức cao. Đặc biệt, sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất thả nổi cho vay mua bất động sản có thể lên tới hơn 15%/năm.

Để bước tới khâu đàm phán và chốt giá với người bán, một đôi vợ chồng trẻ đến từ Hải Dương phải mất tới gần một tháng chỉ để những người họ hàng thân tín đến xem nhà và góp ý: “Có mua được hay không?”

Có giai đoạn phần lớn các nhà đầu tư dồn tiền mua bất động sản (BĐS). Suốt những năm qua, lạm phát tăng, thị trường biến động khiến nhiều nhà đầu tư không ra được hàng, ôm tài sản, trong khi “hụt hơi” dòng tiền mặt.

Sốt đất khó xảy ra trong năm 2023, cơ hội mua bất động sản giá tốt của nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đã xuất hiện, thị trường sẽ xuất hiện tín hiệu phục hồi vào thời điểm cuối năm… Đó là những nhận định của ông Lưu Ngọc Long, Chủ tịch Trường An Group.

Thực tế hiện nay, trên nhiều trang, nhóm mua bán bất động sản hay cả những nhóm hoạt động ở lĩnh vực khác cũng đăng tải rao bán bất động sản ngộp khá sôi động. Thế nhưng, người đang bán thì nhiều nhưng người tìm hiểu, hỏi mua thì không thấy đâu.

Theo Batdongsan.com.vn, mặc dù chỉ số tâm lý của người tiêu dùng giảm nhưng vẫn cho rằng giá BĐS sẽ tăng. Gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua BĐS trong năm 2023.

Khi thị trường sôi động, người người, nhà nhà đầu tư bất động sản. Ngay cả mức giá bất động sản tăng cao, người mua vẫn mạnh dạn đổ tiền để mua đất. Nhưng khi thị trường xuất hiện dấu hiệu đi xuống, mức giá bất động sản đã hạ nhiệt, người mua lại trong tâm lý dè chừng.

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, nhiều mảnh đất vườn, đất rừng có diện tích hàng nghìn m2 tại ven đô đang được rao bán với mức giá giảm tới một nửa.

Chuyên gia dự báo trong ngắn hạn, giá của một số phân khúc ở một số khu vực có thể vẫn chững lại. Đây cũng là thời điểm thị trường đủ hấp dẫn để kích hoạt dòng tiền vào "bắt đáy".

“Nếu nhà đầu tư mua vào thời điểm này thì một vài tháng nữa không bán được. Hay nếu có bán được thì cũng lỗ, nên không ai dại đầu cơ”, đó là nhận định TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Sau thời gian làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản khi liên tục tăng nóng, đất nền đang sụt giảm thanh khoản trầm trọng. Song, hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm tốt để mua bất động sản phục vụ nhu cầu thực.

Nhiều bất động sản đang được các ngân hàng rao bán để thu hồi khoản nợ vay của chủ đầu tư.